本項目基地位于淮安生態(tài)新城核心區(qū)，項目地塊北至福地路、風(fēng)里路交匯口，南至天和路，北側(cè)為淮安市實驗小學(xué)新城小區(qū)，南側(cè)為淮安市未來的行政中心。基地形狀為五邊形，地勢平坦。

總平面布局遵循控制性規(guī)劃要求，以對稱布局的設(shè)計強化區(qū)域中央軸線的空間形態(tài)，并以標(biāo)志性的雙塔建筑作為中央軸線的終點和高潮?？臻g形態(tài)上北高南低，東西高中間低，在變化中塑造錯落有致的城市天際線效果。

整體的空間結(jié)構(gòu)以貫穿地塊的"T"字型商業(yè)街，塑造出分離且互相融合的南北功能兩區(qū)。